Hypotéky skokově zdražují. Důvod? Válka v Íránu. Proč byste neměli čekat?
Situace na hypotečním trhu se během pár dní dramaticky změnila. Pokud jste ještě nedávno přemýšleli, že „je čas počkat“, dnes už to neplatí.
⚠️ Co se teď děje na trhu?
Hypotéky rychle zdražují (už kolem 5 % a víc)
Důvodem je globální nejistota a konflikt na Blízkém východě
Banky reagují ze dne na den
⏳ Proč nečekat?
Každé zvýšení = tisíce Kč měsíčně navíc
Očekávání: sazby až 5–6 %
🏡 Co můžete udělat hned?
Zajistit si sazbu už teď (aktuálně cca 4,49 %)
Vzít hypotéku i bez vybrané nemovitosti – tzv. předhypotéku
Nechat si držet sazbu až 40 dní – při kalkulaci
🔄 Platí i pro refinancování?
Sazbu lze rezervovat dopředu
Ideální řešit měsíce/roky před koncem fixace
Aktuální růst sazeb není náhoda
Spouštěčem je konflikt na Blízkém východě, kvůli kterému si banky mezi sebou půjčují peníze dráž, rostou tzv. úrokové swapy (tedy cena peněz) a investoři reagují na nejistotu i inflaci.
👉 A přesně to se okamžitě promítá do hypoték.
V této chvíli už se běžně dostáváme na sazby kolem
5 % a více a velmi pravděpodobně uvidíme 5–6 % v nejbližších dnech. Sazby se navíc mění prakticky z hodiny na hodinu, takže to, co platí dnes, už zítra platit nemusí.
👉 Tak rychlý nárůst jsme ještě nezažili, a právě proto se vyplatí jednat co nejdříve.
Každý den může znamenat horší podmínky.
Pro představu – zvýšení sazby o 0,5 % může znamenat klidně o 1 500 Kč měsíčně navíc u běžné hypotéky, což za rok dělá desítky tisíc korun a za celou hypotéku statisíce.
My aktuálně stále umíme nabídnout sazbu kolem
4,49 %, ale bohužel je to jen otázka času.
🏡 Nemáte nemovitost? Nevadí!
Řešením je předschválená hypotéka (tzv. předhypotéka), díky které víte dopředu, kolik dostanete, máte klid na výběr nemovitosti a hlavně řešíte sazbu teď, ne za pár měsíců.
🔄 A co refinancování?
Ano, situace se týká i refinancování. Pokud vám končí fixace, nečekejte na poslední chvíli. Sazbu si můžete zafixovat dopředu, klidně i měsíce nebo roky předem.
🛑 Výhoda, kterou byste měli využít: držení sazby
Další důležitá věc je, že jsme schopní vám už při kalkulaci držet sazbu až 40 dní. Díky tomu máte prostor si vše v klidu promyslet, ale zároveň jste chráněni před dalším zdražováním.
👉 Právě proto se opravdu vyplatí neváhat a řešit to co nejdříve.
Nečekejte, až bude pozdě..
Trh se mění ze dne na den.
Pokud o hypotéce tedy přemýšlíte, ozvěte se co nejdříve.
Rádi s vámi projdeme možnosti a nastavíme strategii, která vám ušetří peníze.
